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いずりのべ
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    ローン申し込みに注意すべき点

    岡田 誠です。
     
    都知事選とか、ポケモンとか、オリンピックとか
    世の中はいろんなことが、どんどん起こってます。
    なんとかついていけるようにしたいと思います。
     
    今回のテーマは『ローン申し込みに注意すべき点』です。
    ミニ情報をお伝えします。
     
    住宅購入やリフォームを考えた場合、現金全額支払いの方は別にしてほとんどの方は
    金融機関からのローンを検討されると思います。
    いろんなタイプのローンがあります。
     今は超低金利時代ですので、金融機関も金利をどんどん下げています。
    これがこのまま推移するのか?
    それとも金利が上がるのか?
     
    正直これはわかりません。
    昔の金利に比べると、今の金利は低すぎてちょっとびっくりのレベルではあります。
    もし借りることができるなら、借りた方が得な時代です。
    民間の金融機関の住宅ローンやリフォームローンは金融機関によって内容がいろいろあります。
    一度窓口で聞いてみられるのもいいと思います。
     
    正直な話、金融機関によって、審査の内容はかなり異なるように感じます。
    過去に金融事故を起こされている場合はどこでも相当借入は難しいですが
    そうでない場合でも、審査に通りやすい金融機関とそうでない所があります。
    借入金額によっても異なります。
     余裕で審査が通る方は気にすることはありません。
    ただそうでない場合は注意することが一つあります。
    それは、結果を待ってから順番に申し込まないことです。
     
    なぜだと思います?
     
    それは、各金融機関はほとんど同じ情報センターで申込者の過去の金融取引を調べるからです。
    今どれくらいの借入があるとか、クレジットカードのキャッシング枠がいくらあって
    いまどれくらい使っているとか、そんなことが全部一瞬でわかります。
     そして、住宅ローンやリフォームローンの申し込みの履歴も実は残るのです。
    実際に借りなくても、申し込んだ事実だけでも残るのです。
     
    この履歴が多いとどうなります?
     金融機関としては、多くのところで断られている可能性があると判断するわけです。
     ただこの申込履歴はすぐには載らないので、同時に複数に申し込めば
    問い合わせた時点では、履歴ゼロとなります。
     ただこの複数申し込む作戦も事前に十分申込先を検討すべきです。
    多くても3つぐらいにしたほうがいいです。
     
    資金計画を事前にきちんと立て、金融機関にきちんと説明できるようにしておくことが大切です。
    資金計画の立て方も、金融機関が好む内容と、嫌う内容があります。
    このあたりも注意すべき点です。
     

    岡田 2016.07.25

    リノベーション向きの物件を探す最適な方法

    堺市、リノベーションイズリノベ専科の岡田です。
    今回は、リノベーションを考えるときに必要になる物件探しについてお伝えします。
    現在、マンションや戸建て住宅にお住まいの方のみならず、これから物件を購入して
    リノベーションを考えてみようかなという方もおられるはずです。
    新築住宅は価格が高いし、自分の思い通りにならないことも多いから
    中古マンションや中古の戸建を買って自分の思い通りの内容にリノベーションしてみたい、
    そんな方も多いはずです。
    実は、そんな方のための不動産会社をご紹介します。↓
    株式会社クロスリビング
    実は、ここは当社のグループ会社です。
    物件購入を考えておられる方にとって、ここはかなりお得になります。
    不動産を購入するときは、仲介手数料として(3%+6万円)×消費税が必要です。
    しかし、ここで仲介すれば、なんとこれが最大半額になるのです。
    仲介手数料はけっこう大きな金額になりますので、これはかなりお得です。
    そして、不動産の場合、一部の例外はありますが、流通している物件であれば
    ほとんどの物件が取り扱い可能なのです。
    だから、もし流通している物件であなたが気に入ったものがあり、クロスリビングで仲介できれば
    それだけで、仲介手数料が最大半額になります。
    ただ、そういう物件でも先にほかの不動産会社に問い合わせをしたり
    案内をしてもらったりしたものは、クロスリビングでは取り扱いできません。
    だから、もしインターネットやチラシで気に入った物件があれば、クロスリビングに先に
    連絡いただければ、それが取り扱い可能かどうか確認します。
    そして可能であれば、責任をもって調査、案内をさせていただきます。
    お客様にとっては、不動産の取得段階からリノベーション向きの物件なのかどうか
    リノベーションすればどうなるのかを、相談しながらできますので
    かなり安心感があるはずです。
    ”価格もお得になり、安心感も得られる”
    そんな物件探しのために、株式会社クロスリビングを是非お役立てください。





    http://www.crossliving.biz/


    岡田 2016.07.12

    部屋との出会い

    堺市、リノベーション 株式会社 イズの岡田です。
    リノベーション済マンションのモデルルームの販売が始まっています。
    http://www.crossliving.info/

    3物件あります。
    タイプが違いますので好き嫌いはあると思います。
    私はよく、この部屋はどんな人に向いているんだろうと、いろんなマンションに行くたびに考えます。
    いろんなマンションがありますが、マンションにも人間と同じように個性があり、それぞれの部屋にも
    個性があります。
    又私は過去に仲介やリフォーム、新築を担当させていただいた、お客様は数えれば
    軽く100組は超えています。
    その中でいろんな家族の方々と出会いました。
    家の話を通して、いろんな家族の思いに触れました。
    そして、いろんな家族の形があるんだなぁとも感じました。
    気が付いたことは、家族の形は一つじゃない、いろんな形があってもいいと。
    そして家はそんな家族の思い、希望、悩み、そしてあるときは悲しみを受け止める場所なんだと。

    スぺリオシティ泉北深井と藤和さやまハイタウンは
    小家族向きです。だから家族の時間をより大切にしたい人向けなのかなぁと感じます。
    この部屋にはそんな雰囲気があります。
    子供が巣立った塾年夫婦や、子供がいない夫婦、または一人っ子世帯、
    シングルマザーやシングルファーザー家族、
    そんな人々が落ち着ける場所かもしれません。
    もちろん、タイプも個性も全然違います。
    違いますが、そんな部分で共通しています。
    そんな部屋ですがもし、気になったら実際に見てください。
    部屋との出会いも縁のようなものです。
    部屋もあなたに会いたいかもしれません。
    取引をしていて、そんな出会いもよく経験しました。
    あなたと部屋とのいい出会い、あればいいですね。







    岡田 2016.07.09

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